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Descrição do Imóvel

Fazenda de Pinus na Região de Sorocaba-SP
560 hectares
Fazenda 100% documentada
500.000 pés de Elliot, 300.000 produzindo e 200.000 com idade de 4 anos.
Acesso muito fácil para a fazenda com apenas 3 km de estrada de terra muito bem conservada

Valor de ocasião R$ 60.000.000,00

Benfeitorias Produtivas:
-160,48 hectares de reflorestamento com Pinus (Pinus elliottii), plantados no espaçamento de 3x3 metros, com 18 anos, em média, de implantação, bem desenvolvidos, em ótimo estado fitossanitário e sem a concorrência prejudicial de ervas invasoras.
-  20,03 hectares de reflorestamento com Pinus (Pinus elliottii), plantados no espaçamento de 3x3 metros, com 7 anos, em média, de implantação, bem desenvolvidos, em ótimo estado fitossanitário e sem a concorrência prejudicial de ervas invasoras.
-    5,00 hectares de reflorestamento com eucaliptos, plantados no espaçamento de 3x2 m., com 1 ano de idade, aparentando bom estado e sem a concorrência prejudicial de ervas invasoras;
 
Benfeitorias Estruturais:
Além das benfeitorias consideradas úteis, como cercas, energia elétrica e estradas internas, foram observadas as seguintes edificações necessárias e funcionais:
-  02 casas de empregados com área de 216 e 180 m², construídas em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, cobertas com telhas de barro sobre madeiramento, forradas e com pisos cerâmicos, ou cimentados, em bom estado de conservação.
-  02 casas de empregados com áreas de 72 e 108 m², construídas em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, cobertas com telhas de fibrocimento sobre madeiramento, forrada e com pisos cerâmicos, em bom estado de conservação;
-  01 casa de empregado com área de 120 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta com telhas de barros sobre madeiramento, forrada e com piso cimentado, em regular estado de conservação;
-  01 casa de empregado com área de 112 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta com telhas de barros sobre madeiramento, forrada e com piso cimentado, em regular estado de conservação;
-  01 laboratório com área de 180 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, internamente com azulejos, coberto com telhas de fibrocimento sobre madeiramento, forrado e com piso cerâmico, em bom estado de conservação;
-  01 garagem com área de 150 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta com telhas de fibrocimento sobre madeiramento e com piso de concreto, em bom estado de conservação;
-  01 garagem com área de 54 m², construída em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberta com telhas de fibrocimento sobre madeiramento e com piso de chão batido, em bom estado de conservação;
-  01 galpão com área de 600 m², construído com estrutura metálica, fechamento em alvenaria, pé direito de 5m.; coberto com telhas de fibrocimento e com piso de concreto, em bom estado de conservação;
-  01 barracão com área de 400 m², construído com estrutura metálica, pé direito de 5 m., coberto com telhas metálicas e com piso de chão batido, em bom estado de conservação;
-  01 barracão com área de 84 m², construído em alvenaria de tijolos e estrutura metálica, coberto com telhas metálicas e com piso de concreto, em bom estado de conservação;
-  01 prédio com 02 banheiro e área de 42 m², construído em alvenaria de tijolos revestidos e pintados, coberto com telhas de barro sobre madeiramento, sem forro e com piso cimentado, em regular estado de conservação;
-  01 barracão abrigo com área de 54 m², construído de blocos, coberto com telhas fibrocimento sobre madeiramento e com piso de concreto, em bom estado de conservação;
-  01 barracão com área de 210 m², construído com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, com piso de concreto, em regular estado de conservação.
-  01 barracão com área de 200 m², construído com estrutura pré-moldada de concreto, pé direito de 5 m. e coberto com telhas de fibrocimento, com piso de chão batido, em bom estado de conservação.
-  05 barragens de represas construídas de terra e de comprimento médio em torno de 50 metros em bom estado de conservação
-  02 barragens de represas construídas de terra e de comprimento médio em torno de 100 metros, em bom estado de conservação.
-  05 tanques – açudes escavados na terra p/ criação de peixes, com área total de 22.000 m² e 2,5 metros de profundidade média, em bom estado de conservação.

Meio Físico
Clima:
Segundo a classificação climática de Koppen, o imóvel situa-se em região de clima Cfa, caracterizado como mesotérmico úmido (tropical de altitude), com chuvas em todas as estações.
Solos:
Os solos predominantes são classificados como PV – Podzólico Vermelho Amarelo, de textura argilosa – média e baixa fertilidade aparente, com pequena ocorrência de HG – Hidromórfico Gleizado, argiloso e de coloração cinza, típicos de várzeas.
Topografia:
O Relevo da região é montanhoso, com o imóvel apresentando topografia movimentada, variando de plana a forte ondulada, com impedimentos à mecanização nas áreas mais íngremes.
Recursos hídricos:
Nascentes internas e córregos afluentes do rio Turvo.
 

Pontos Fortes

Fazenda produzindo, com ótima renda mensal.

Central de Negócios

Campimóvel, "Sinta-se em casa"

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 3291-8980 ou (19) 3291-8979 

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NOTA: As informações sobre os imóveis são de responsabilidade dos seus proprietários e poderão ser alteradas a qualquer momento.

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